Ямал — третий в УРФО по реализации проектов КРТ

Среди субъектов Уральского федерального округа Ямало-Ненецкий автономный округ расположился на третьей строчке по числу проектов комплексного развития территорий (КРТ), находящихся в стадии реализации. На сегодняшний день в округе ведётся работа по 29 таким проектам. Опережают Ямал Тюменская область с 44 проектами и Свердловская область. Строительство нового жилья и расселение аварийного фонда решают задачи нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

Механизм КРТ на территории Ямала применяется активно: на месте снесённых аварийных зданий появляются новые микрорайоны, дома и социальные объекты, а всего принято уже 40 решений о будущей застройке, из которых 29 находятся в работе. Среди лидеров по реализации — Салехард, Тарко-Сале, Ноябрьск и Губкинский.

Под будущее строительство расселяются не только аварийные дома, но и здания с высокой степенью износа. За время использования механизма КРТ в регионе расселено порядка 75 тысяч квадратных метров аварийного и ветхого жилья.

В Салехарде реализуется 20 проектов КРТ. Работы активно ведутся на улицах Маяковского, Гагарина, Северной, Обдорской и Трудовой, а также в микрорайонах Солнечный и Восточный.

Близится к завершению первая очередь жилого комплекса «Береговой» на улице Обдорской. На ранее незастроенной территории уже возведены четыре многоквартирных дома — в новых четырёхэтажках разместились 266 квартир общей жилой площадью 12,91 тысячи квадратных метров. Сейчас здесь завершаются благоустройство и подведение инженерных коммуникаций. Планируется построить ещё три многоквартирных дома на 252 квартиры.

Продолжается развитие территории и на улице Северной. На первом этапе расселяются и сносятся три ветхих многоквартирных и один индивидуальный жилой дом. На их месте появятся три четырёхэтажных дома на 170 квартир общей жилой площадью 8,6 тысячи квадратных метров.

В Губкинском реализуются три проекта КРТ — два микрорайона и часть территории вдоль улицы Набережной.

Во 2-м микрорайоне, одном из старейших в городе, старые жилые дома полностью расселены и снесены. Здесь планируется построить четыре многоквартирных дома на 420 квартир — как для переселения граждан, так и для свободной продажи; один дом предусмотрен с нежилыми помещениями на первом этаже для размещения федеральных органов исполнительной власти.

В 7-м микрорайоне завершён демонтаж аварийных домов — ликвидировано 38 «авариек». На освобождённой земле проектируются объекты социальной инфраструктуры и 15 многоквартирных домов на 792 квартиры.

Вдоль улицы Набережной заключён договор на комплексное развитие территории: он подразумевает строительство 34 объектов индивидуального жилищного строительства и благоустройство прилегающей территории с устройством проездов и инженерным обеспечением.

В Ноябрьске в стадии реализации находятся три проекта КРТ. В их числе — активно развивающийся микрорайон «Б». На месте снесённых аварийных домов возводится современный жилой комплекс «Таёжный», который станет домом для 400 семей. Квартиры предназначены как для переселения из аварийного жилья, так и на продажу; при покупке ямальцы смогут воспользоваться, в том числе, Арктической ипотекой.

Проект включает строительство пяти многоквартирных домов, три из которых уже в активной стадии. В двух домах ведутся фасадные и отделочные работы, а также благоустройство территории. В третьем доме строители занимаются возведением основных конструкций. Микрорайон продуман до мелочей: помимо комфортного жилья, здесь появится вся необходимая социальная инфраструктура. В одном из домов разместится просторная детская поликлиника площадью более 1100 квадратных метров, где будут работать участковые педиатры и процедурные кабинеты. Для маленьких жителей уже работает детский сад «Золотой ключик» на 280 мест, в котором сейчас проходит капитальный ремонт. Завершение работ запланировано на конец текущего года.

Особое внимание уделено благоустройству. В центре микрорайона появится сквер площадью 3,5 тысячи квадратных метров с прогулочными зонами, местами для отдыха и многофункциональной площадкой, включающей игровые и спортивные зоны. Территорию озеленят и оснастят современной системой освещения. Каждый дом обеспечен парковочными местами. Строительство планируется завершить к 2029 году.

В Тарко-Сале в работе два проекта КРТ. На месте аварийных домов по улице Юбилейной построят новый одноимённый микрорайон. Инициатива дать этой территории новую жизнь поступила от местного жителя: в 2023 году во время Честного маршрута к губернатору Ямала обратился таркосалинец Александр Фокин. Уже снесены 32 дома из 40, включённых в комплексное развитие территории. На их месте запланировано строительство многоквартирных домов на 835 квартир и образовательного кампуса для колледжа, в котором будут готовить специалистов для работы на предприятиях топливно-энергетического комплекса. Кампус построят при поддержке градообразующего предприятия «НОВАТЭК».

По улице Юбилейной проживали 732 семьи, более 725 уже смогли улучшить свои жилищные условия. Полное расселение планируется завершить до конца текущего года. Значительную часть в решении жилищного вопроса закрыл новый микрорайон «Южный», который уже стал примером комплексного подхода к созданию комфортной городской среды. На его территории расположились шесть пятиэтажных домов, есть детские и спортивные площадки, построен пешеходный бульвар с освещением, озеленением и малыми архитектурными формами. В шаговой доступности магазины. В конце прошлого года был открыт новый высокотехнологичный детский сад «НОВАТОРиЯ», сейчас готовится к открытию школа. На пешеходном бульваре открылся торговый павильон со свежей выпечкой, а рядом с «Южным» один из местных предпринимателей планирует строительство торгового центра.

Ещё один микрорайон в Тарко-Сале появится в районе улицы Осенней. Здесь планируется застройка восьми жилых домов — это 786 квартир. Сейчас идёт подготовка документации по планировке территории. Решение будет приниматься на основе обратной связи от жителей.

С начала действия механизма Ямал отмечался Минстроем РФ в числе регионов, активно использующих КРТ для развития населённых пунктов. С начала реализации в рамках него выданы разрешения на строительство 22 многоквартирных домов общей площадью 102,2 тысячи квадратных метров. Реализация решений о КРТ на Ямале осуществляется без привлечения средств федерального бюджета.